О затопленных подвалах, канализации

Виновником затопления подвала чаще всего является организация, занимающаяся обслуживанием систем водоснабжения и канализационного оборудования жилого дома. Если собственники помещений в МКД имели доступ в подвал, то виновниками случившегося могут признать и их тоже. Если МКД обслуживает управляющая компания (далее - УК), то за содержание общедомовых помещений и состояние труб, инженерных коммуникаций несёт ответственность УК.

Если вы обнаружили, что в подвале прорвало трубу канализации, то в первую очередь, естественно, необходимо сообщить в управляющую службу, которая должна выслать аварийную бригаду и устранить неисправность.

Разъясним:

Внутридомовая система канализации и выпуск — это зона ответственности управляющей компании (УК), остальное — ресурсоснабжающей организации (водоканал) или просто бесхозные сети.

Если внутридомовая система канализации и выпуск исправно работают, а колодец периодически "встаёт" (засоряется и канализационные стоки стоят в трубах), то УК передаёт заявку в МКУ "Единую дежурно-диспетчерскую службу" города для работы ресурсоснабжающей организации. Сотрудники водоканала прочищают колодцы, и система снова работает исправно. Если же колодцы не забиты, а в доме канализация не работает и пахнет в подъезде, то здесь причина во внутридомовой системе канализации и выпуске ее в общие сети. Это уже зона ответственности УК.

Причины появления неприятного запаха в подъезде.

За него отвечает управляющая организация! Запах из подвала может появиться в силу множества причин:

1. Помещения в подвалах полностью или частично подтоплены грунтовыми водами.
2. Нарушена целостность канализации, из-за чего ее стоки попадают и скапливаются в подвале.
3. В водопроводе есть течь, из-за чего образуется плесень, появляются грибковые образования.
4. Длительное отсутствие уборки подвала. В результате в нем накапливается биологический материал: трупы и экскременты мелких животных, включая грызунов. В совокупности появляется устойчивый источник неприятного запаха.
5. Вентиляционная система либо не работает вообще, либо работает с нарушениями. Отсутствуют или специально перекрываются вытяжные вентиляционные каналов и отверстий (окон подвалов) для утепления подвалов и квартир на первом этаже.

ВАЖНО! Также, может оказаться, что неприятный запах сточных вод в квартире не связан с подвальным помещением. Его причина — трещины и свищи в чугунных трубах стояка, которые замуровываются цементом. Из-за этого не удаётся своевременно выявить повреждения, которые и становятся причиной появления в квартире вони. Поэтому перед обращением с жалобой в УК, требуются предварительные проверочные мероприятия. Для этого диагностируются коммуникации внутри квартиры, опрашиваются соседи на наличие аналогичных проблем с запахом в квартирах.

Во всех этих случаях нужно обращаться к руководству УК, чтобы они провели необходимые работы и устранили вонь в подъезде. Для этого составляется жалоба в управляющую компанию на запах канализации.

На УК или другой организации, занимающейся управлением МКД, лежит обязанность:

1. Обеспечивать нормальную температуру в подвале;
2. Не допускать в них превышения показателей влажности;
3. Предупреждать выпадения конденсата на внутренние конструкции системы;
4. Своевременно убирать и тщательно очищать эти помещения;
5. Поддерживать условия, позволяющие легко достичь любых коммуникаций в подвале;
6. Не допускать проникновения в него животных, включая грызунов;
7. Следить за нормальной вентиляцией в подвалах, нормальным функционированием вытяжной вентиляции, других устройств.

Поэтому первая инстанция, куда жаловаться на запах в подъезде, — это управляющая компания.

Стоит отметить, чтобы канализация не засорялась, не нужно выкидывать в неё средства гигиены (прокладки, тампоны, памперсы, влажные салфетки, ватные палочки и т.п.), кошачий наполнитель для лотков, а также крупные остатки пищи и тряпки.

Дополним:

В паводковый период, жители также сталкиваются с переполненными канализационными колодцами.

Бытовая канализация изначально не предназначена ни для паводковых, ни для дождевых вод. Они должны стекать в ливневую канализацию. В тех городах, где отсутствует ливневая канализация, как раз и возникают такого рода проблемы. В бытовую канализацию текут и бытовые стоки, и паводковые воды, и дождевые. В такие периоды канализационная линия работает на износ и «на подпоре».

В связи с этим, не нужно отводить дождевую воду, которая скапливается у вас во дворах, в канализационную линию методом открывания крышек канализационных колодцев. Возможно, себе вы жизнь облегчите, избавившись от некоего количество воды со двора, но общую ситуацию с работой канализационных линий вы усложните в разы.

Даже, если канализационная линия встала или с ней случились ещё какие-либо проблемы, то подвалы жилых домов она топить не может и не должна. Конечно, при одном условии: если в самом доме линия исправна и закрыты ревизии в подвале.

Если в доме все исправно и герметично, то канализация может стоять «на подпоре», может вытекать из колодца, но подвал дома будет оставаться сухим.

Вот и получается, что во время паводка, когда линия канализации работает на износ, колодцы стоят «на подпоре», а ревизия в подвале открыта, то стоки через неё текут обратно в подвал дома, а не через колодец и дальше по линии канализации.

Конечно, можно разместить ревизию в подвале дома уровнем повыше, например, вровень с верхней точкой канализационного колодца, и тогда даже в ситуации с колодцами «на подпоре», шанс того, что стоки через открытую ревизию потекут обратно в подвал дома, будет минимален. Это зона ответственности УК.

Таким образом, подытожим:

Отсутствие у некоторых граждан уважения к чужому труду и пренебрежением элементарными правилами поведения в быту, в общественных местах негативно сказывается на качестве нашей жизни. Человек, который бросает, что попало в унитаз, также кидает мусор на землю в зонах отдыха, выбрасывает из окна автомобиля на проезжие части дорог, повреждаем элементы коммунальной инфраструктуры и допускает прочие шалости, на устранение последствий которых тратятся немалые деньги.

Эти люди живут среди нас. В наших квартирах, в наших домах, на нашей улице. Если мы начнём делать им замечания, в нашем пространстве будет больше порядка и меньше засоров.

Между тем, в соответствии с Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г №170 п.5.8.7. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» собственники помещений не должны выливать в унитазы, раковины и умывальники масла, жиры, легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты; бросать в них песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы, наполнители для туалетов домашних питомцев, памперсов и т.д.